建てる前に
土地も決まった。じゃあ建てようとなったときにでは遅かったり、することがあります。その土地の条件をよく調べておきたい。防火地域、景観にうるさいのか、建蔽率、容積率、など色々あるので土地は広いけど思ったほど建てれないとか、各種届け出が必要になることがあります。
大抵土地は買ったので、何とかしてくれという事になるのですが・・・。
施主によって直観で選んでいく人と、リサーチを重ねた結果ここだと決める人います。どちらがいいかはわかりません。立地を直感で選んだ人は狭かったりすると斜線制限を交わすために天空率を使うという人結構いますが、使っても大して変わらないなという事が多かったです。事前に条件を調べてもらって、買う前に一回話を振ってもらった方がいいです。話だけなら無料です。検討プラン作ると少し費用が掛かりますが、買う前にわかれば安いものかなと思っています。土地の代金とても高いので。
注文住宅とはいえなんでも自由な形の家を造れるわけではないので、外観もそれ名入りに大事ですが、内部で心地よい空間になるといいですね。
